我司擬將珠海市橫琴新區(qū)景順路橫琴口岸過渡期通關(guān)設施出境報關(guān)報檢樓三樓寫字間出租。其中將要進行出租的寫字間共有10間，各寫字間面積詳見附件（二）。寫字間交付情況為簡裝修交付。
我司現(xiàn)擬對寫字間的三年租賃權(quán)進行公開競價，寫字間只允許經(jīng)營報關(guān)報檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營資質(zhì)報送珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司同意及備案。承租權(quán)采用公開競標方式，寫字間租金出價最高者將獲得該寫字間承租權(quán)，但價高不是唯一考慮的因素。
一、承租條件
承租鋪面者必須具備下列條件：
1、 承租人必須能獨立承擔民事責任，承租人須為企業(yè)，并須提供以下文件：
1） 企業(yè)法人身份證明；
2） 法人授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明；
3） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件并具備報關(guān)報檢類業(yè)務經(jīng)營資質(zhì)；
2、寫字間位于橫琴口岸過渡期設施出境報關(guān)報檢樓內(nèi)三樓，承租人只允許經(jīng)營報關(guān)報檢類的相關(guān)行業(yè)，并須將經(jīng)營資質(zhì)報送珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司同意及備案。
3、經(jīng)營使用期間如需轉(zhuǎn)租他人，該轉(zhuǎn)租人亦須經(jīng)營報關(guān)報檢類的行業(yè)，另須以書面形式向珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司提出申請并獲得同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)租不改變承租人與珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司的租賃合同關(guān)系，但雙方租賃合同另有約定不能轉(zhuǎn)租的除外。
4、承租人獲得承租權(quán)后，應于收到承租通知之日起10日內(nèi)與珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司簽訂寫字間租用協(xié)議，否則視為放棄承租權(quán)。放棄承租權(quán)的，珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司將對該寫字間重新發(fā)起競標，重新選擇承租人。
二、租賃期限
租賃期為36個月 ,自我司與最終確定的承租人簽訂租賃合同之日開始計算，具體租賃期限以最終簽訂的合同為準。
三、招租方式
1、 承租人資格預審。
由承租人根據(jù)“第一條承租條件”的要求報送相關(guān)審核材料，經(jīng)珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司審查符合承租人條件的，可以參與寫字間租賃權(quán)競標。
2、 寫字間租賃權(quán)競標。
橫琴口岸過渡期通關(guān)設施出境報關(guān)報檢樓寫字間租賃權(quán)采用公開競標的形式確定，寫字間租金出價最高者將獲得該寫字間承租權(quán)，但價高不是唯一考慮的因素。
每間寫字間租金最低起拍價以《橫琴口岸過渡期通關(guān)設施報關(guān)公司寫字間競價邀請函》公布的價格為準。寫字間競標租金僅為寫字間基本租金，物業(yè)管理費及水電費等其他相關(guān)費用不含在內(nèi)，須由承租人自行承擔，其中,水電費以承租人實際租賃寫字間建筑面積占出境報關(guān)報檢樓建筑面積的比例分攤實際產(chǎn)生的費用,并由承租人于每月
號前向墊付單位支付上月的水電費。
四、租金支付方式
合同簽訂之日，承租人須向珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司交納首2個月寫字間租金，同時，每間寫字間須交納一個月租金為履約保證金。從第3個月起承租人按月交納租金，交納日期為每個月10日前（詳細要求以最終簽訂的合同為準）。
寫字間以簡裝修交付，其中包括：墻身、地板、天花及電路等。如需更寫字間內(nèi)部結(jié)構(gòu)須向珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司提交書面申請及裝修方案，經(jīng)書面確認允許后方可實施。合同期滿且不再續(xù)租，如無違約行為，全額無息退還履約保證金（詳細要求以最終簽訂的合同為準）。
五、競價報名辦法
承租人競價報名辦法：承租人于寫字間競標日前三天將承租人的競價書（須密封并加蓋公司公章，具體要求以《橫琴口岸過渡期通關(guān)設施報關(guān)公司寫字間競價邀請函》公布的要求為準）提交到珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司1號樓一層1101室曹小姐處遞交。
承租人須于競標日2015年2月10日下午2點到達競標地點：珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司二樓第二會議室參與寫字間競投，未在當天規(guī)定時間到達的意向承租人將視為放棄競標。
六、咨詢電話
聯(lián)系人：曹小姐 聯(lián)系電話：0756-6313930
七、相關(guān)附件
附件一：
《橫琴口岸過渡期設施出境報關(guān)報檢樓布局圖》
附件二：
《橫琴口岸過渡期通關(guān)設施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間平面圖》
附件：橫琴口岸過渡期通關(guān)設施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間招租公告
橫琴口岸過渡期通關(guān)設施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間租賃合同
橫琴口岸過渡期通關(guān)設施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間競價邀請函
橫琴口岸過渡期通關(guān)設施項目出境報關(guān)報檢樓三層寫字間平面圖
珠海大橫琴口岸建設開發(fā)有限公司
2015年1月27日
