繼紅五月之后，樓市滿懷信心迎接六月。橫琴自貿(mào)區(qū)也從1.0時(shí)代邁進(jìn)了快速發(fā)展的2.0時(shí)代。面對(duì)24小時(shí)通關(guān)、澳門車輛單號(hào)通行等一系列利好政策，橫琴樓市將成為房地產(chǎn)行業(yè)與股市“搶錢”的最強(qiáng)對(duì)手，樓市“漲停板”非橫琴項(xiàng)目莫屬。
政策與趨勢(shì)
跟股市搶錢 橫琴只漲不跌毫無(wú)壓力
近來(lái)股市熱鬧非凡股民喜憂參半，上天臺(tái)和大賺套現(xiàn)的大有人在，人生無(wú)常到底應(yīng)該入股市還是樓市？勢(shì)必是選只漲不跌那一個(gè)。
橫琴自貿(mào)區(qū)自2009年提上議程到2015年4月23日正式掛牌，路途漫漫，但也積累了眾多利好政策。自建立之日橫琴專門制定促進(jìn)澳門中小企業(yè)發(fā)展辦法，而貿(mào)片區(qū)的建設(shè)也由專門的珠澳合作工作組協(xié)調(diào)推進(jìn)。外加橫琴口岸24小時(shí)通關(guān)；澳門車輛單號(hào)通行在即，實(shí)施后澳門車輛均可在橫琴島上自由行駛；港珠澳大橋珠海口岸與澳門口岸同島設(shè)置，目前工程I標(biāo)段項(xiàng)目已進(jìn)入全面施工建設(shè)階段等，各方利好將助力橫琴更快更好發(fā)展。
近日眾多網(wǎng)友戲稱，在珠海各區(qū)人民眼中，橫琴當(dāng)之無(wú)愧是“女神級(jí)別”，而橫琴總部大廈（論壇 團(tuán)購(gòu)）則是女神中之女神。橫琴總部大廈位于由香港集美集團(tuán)連手中國(guó)二十冶集團(tuán)、大橫琴投資公司合資興建，是繼香港出版集團(tuán)“文化傳信”簽約投資一百億港元打造“亞洲3D夢(mèng)工廠”后，進(jìn)駐橫琴的又一大港資項(xiàng)目，耗資巨豪，目前為珠海第一高樓堪稱橫琴女神，而只漲不跌和股市搶錢，非女神莫屬。
需求與發(fā)展
8430戶企業(yè)4萬(wàn)億資本注入 投資橫琴風(fēng)靡澳門
隨著24小時(shí)通關(guān)與澳門單牌車進(jìn)出等利好政策，橫琴發(fā)展逐步邁入高速期。目前，橫琴自貿(mào)片區(qū)實(shí)有市場(chǎng)主體9259戶，其中企業(yè)8430戶（含分支機(jī)構(gòu)），注冊(cè)資本（金）達(dá)45509.69億元，龐大的企業(yè)入駐數(shù)量與資本注入將為橫琴的未來(lái)帶來(lái)無(wú)限可能性。另外，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在未來(lái)，橫琴口岸將改擴(kuò)建為橫琴口岸綜合交通樞紐，設(shè)計(jì)通關(guān)量為人員30萬(wàn)人次/日，車輛4.5萬(wàn)輛次/日。
眾多利好疊加，橫琴樓市逐漸成為澳門人購(gòu)房和投資的首選。根據(jù)珠海紅館國(guó)際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年橫琴島內(nèi)共推出住宅37.8萬(wàn)平方米，消化率達(dá)到90%以上，成交總額超過(guò)144億元，購(gòu)房客中75%是澳門人。業(yè)內(nèi)曾有統(tǒng)計(jì)，蛇口片區(qū)在2014年12月份新房均價(jià)52641元/㎡，該區(qū)劃入自貿(mào)區(qū)后今年1月份某新盤均價(jià)飆升至55178元/㎡，2月份另一高端樓盤均價(jià)達(dá)71107元/㎡。與之相比，現(xiàn)在橫琴均價(jià)4萬(wàn)元/㎡左右，且業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)今年橫琴部分項(xiàng)目有望去到5萬(wàn)元/㎡，日后仍有較大升值空間。而目前澳門樓盤均價(jià)在8萬(wàn)元/㎡左右，相比之下，橫琴房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)大顯。
今年整個(gè)政策的利好，包括全民財(cái)富的增長(zhǎng)，今年下半年樓市主旋律當(dāng)在橫琴響起。目前來(lái)看，橫琴第一批交付樓盤屈指可數(shù)，橫琴總部大廈即是其中之一。橫琴總部大廈的規(guī)劃極高，建成后將成為珠海第一高樓，同時(shí)也將成為集5A超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物中心、會(huì)議中心、云端休閑娛樂(lè)觀光于一體的“地標(biāo)式”建筑。不僅被澳門投資客看中，更讓不少珠海人心水。
橫琴總部大廈的所推出的產(chǎn)品是不可復(fù)制的絕佳投資產(chǎn)品，目前在售54-490㎡一期商鋪，精裝均價(jià)為10萬(wàn)元/㎡，2016年12月31日交樓。
